[환경일보] 오성영 기자 = 월급 빼고 모든 물가가 치솟는 경제적 상황 가운데, 합리적인 분양가로 신축빌라매매로 내 집 마련을 원하는 수요가 증가하고 있다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “신축빌라의 경우 아파트에 비해 합리적인 분양가로 내 집 마련을 할 수 있다는 점에서 주거비용의 부담을 줄여준다”며, “주거비 지출을 아낄 수 있다는 점에서 만족도가 상당히 높아 지속적인 거래량이 있다”고 밝혔다.

빌라를 연구하는 사람들 무료빌라투어를 통해 내 집 마련에 성공한 한 회원은 “부족한 자금 때문에 허위매물인지도 모르고 갔다가 고생한 경험이 있다”며 “안전한 신축빌라매매를 원해서 빌라를 연구하는 사람들 전문가와 상담을 받았는데, 부담 가지 않는 선에서 내 집 마련할 수 있도록 도움을 받았고, 신축빌라의 장단점을 꼼꼼하게 설명해줘서 좋았다”는 후기를 남겼다.

아울러 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “신축빌라분양은 서울 및 수도권 지역 높은 집값에 부담을 느끼는 수요자들에게 힘이 되고 있지만, 일각의 허위매물 및 과장광고로 인한 신축빌라분양 피해 사례도 증가하고 있어 각별한 주의가 필요하다. 안전하고 믿을 수 있는 중개업체를 선정하는 것이 중요하다”고 덧붙였다.

100% 실매물 신축빌라분양 정보만 제공하는 ‘빌라를 연구하는 사람들’은 신축빌라분양을 원하는 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라분양에 성공할 수 있도록 수도권 신축빌라매매 시세 정보를 다음과 같이 공개했다.

빌라를 연구하는 사람들이 공개한 서울 수도권 신축빌라 매매 시세 집계에 따르면 양천구 목동신축빌라매매는 전용면적 39~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억 2천5백~ 3억7천, 신정동 신축빌라 분양은 2억5천~4억2천, 신월동 신축빌라 매매는 1억9천~3억3천이다.

전용면적 49~53㎡(방3욕실1~2) 기준으로 강서구 화곡동 1억8천~ 3억 2천, 내발산동 신축빌라, 방화동 현장은2억4천~2억9천, 등촌동 신축빌라 매매는 2억4천~3억4천, 공항동 신축빌라 분양은 2억1천~2억5천에 거래 중이다.

강북구 신축빌라 매매는 전용면적 43~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동 신축빌라 매매가 2억2천~3억4천, 번동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천, 수유동 신축빌라 매매는 1억9천~3억5천선이다.

전용면적 49~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 도봉구 방학동 신축빌라 분양이 1억9천~3억, 쌍문동 신축빌라분양 창동 신축빌라 매매, 도봉동 현장은 2억~2억9천 사이에서 거래되고 있다.

전용면적 39~63㎡(방3욕실2) 기준 광진구 구의동, 중곡동 신축빌라 분양은 3억1천~4억9천, 자양동 신축빌라 분양은 3억~4억원선에 거래 중이다.

또한 전용면적 39~62㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중랑구 면목동 신축빌라 분양과 상봉동 현장이 2억5천~3억4천, 묵동과 망우동 신축빌라 매매가 2억2천~3억, 중화동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천 사이에서 거래된다.

서울 도심과의 출퇴근이 편리한 은평구 신축빌라는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 신사동 신축빌라 매매와 응암동, 구산동, 갈현동, 불광동 신축빌라 분양은 2억3천 ~ 4억5천에 거래된다.

녹번동 신축빌라 매매는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억6천~ 3억4천, 역촌동 신축빌라 분양은 2억5천 ~ 3억5천 사이에서 거래되고 있다.

구로구 구로동신축빌라는 전용면적 40~62㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억6천~3억2천, 개봉동, 고척동, 항동 신축빌라 분양은 2억~ 3억1천선에 거래되고 있다.

가리봉동 신축빌라 매매는 2억 4천~ 2억7천선, 전용면적 43~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오류동 신축빌라, 온수동 신축빌라분양은 2억2천~ 3억2천선에 거래 중이다.

구로디지털단지역, 구로역, 구일역, 금천구청역 주변 역세권 신축빌라도 많은 관심을 받고 있으며, 역세권의 경우 보통 시세보다 살짝 오른 폭을 보이는 경향이 있다.

금천구 가산동신축빌라는 전용면적 46~54㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억7천~ 2억9천, 독산동, 시흥동 신축빌라는 2억1천~ 3억5천선에 거래 중이다.

서울 남부권을 잡고 있는 관악구, 동작구 신축빌라 시세 정보는 다음과 같다. 먼저 관악구 신림동신축빌라는 전용면적 42~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억 6천~ 3억7천, 봉천동 신축빌라분양은 2억7천~3억7천선에 거래 중이다.

동작구 신축빌라인 상도동 현장, 사당동신축빌라, 대방동 신축빌라 분양 현장은 2억 5천~4억6천선까지 거래 중이다.

한편, 3만 5천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 신축빌라 매수자에게 원하는 서울, 인천부천, 수도권 전지역 시세와 신축빌라 분양매물 및 부동산 정보를 무료제공하고 있다.

자체 내 연구팀에서 조사한 데이터베이스를 바탕으로 한 매수자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

빌라를 연구하는 사람들은 특허출원한 무료빌라투어와 24시간 상담서비스로 신축빌라 분양 거래에 앞장서고 있다. ‘신축빌라 전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 100% 실매물 정보로 안전 거래를 위한 올바른 빌라를 소개하고 있다.