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시흥 지식산업센터 ‘정왕대명벨리온’ 투자 삼박자 갖췄다시화산업단지 중심부 입지 안정적인 임대수익과 높은 환금성, 다양한 금융혜택 제공
투시도 이미지 컷.

[환경일보] 김승회 기자 = ‘정왕대명벨리온’ 만성 지식산업센터가 지식산업센터와 상가를 동시 분양해 일대 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있다.

시화산업단지 중심에 위치한 이 지식산업센터는 연면적 10만8923㎡로 조성되며 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 위치한다. 지상 10층 규모 조성될 예정이다.

풍부한 고정수요 확보로 안정적인 임대수익을 얻을 수 있고 높은 환금성과 다양한 금융혜택이 제공돼 지역 내 투자 블루칩으로 각광받고 있다. 합리적 가격도 투자자들의 발길을 붙잡는다.

382호실의 공장과 상주 업체 직원들을 위한 층고 4.5m의 기숙사를 갖춰 눈길을 끈다. 뿐만 아니라 119호실의 상가도 마련돼 고정수요와 유동인구 유입 두 마리 토끼를 모두 잡은 투자처로 평가된다.

센터 자체의 우수한 비즈니스 환경도 장점이다. 공용 에어컴프레셔실이 마련돼 쾌적한 환경을 제공한다. 관리비 부담을 낮추기 위한 특화 설계도 도입돼 반응이 좋다.

국내 최대 규모를 자랑하는 9.2m 주차 램프 폭과 5톤 차량도 진입할 수 있는 넓은 주차 공간도 돋보인다. 편의를 높이기 위해 드라이브인 시스템도 도입했다. 많은 방문객을 수용할 수 있는 넉넉한 주차공간도 장점으로 594대가 주차 가능하다.

안전이 중요시되는 추세를 반영해 1㎡당 1.5톤의 하중을 감당할 수 있는 튼튼한 내구 설계도 갖췄다. 실내 공간을 복층으로 사용할 수 있도록 6~7m의 높은 층고를 적용해 공간 활용도를 극대화했다.

시화공구상가가 현장 인근에 위치해 시너지효과도 기대된다. 이에 풍부한 배후수요를 갖춘 효자같은 투자처로 부동산 시장에서 입소문 타고 있다.

다양한 금융 혜택도 마련된다. 실입주자의 비용부담을 낮춰주는 취등록세 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면, 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 80% 대출 등의 혜택이 제공된다. 지상 1층의 경우 3.3㎡당 700만원대의 합리적인 분양가가 책정돼 가성비 좋은 투자처로 호평받고 있다. 공급가도 합리적으로 2억원대부터 시작한다.

인근에 정왕역과 군자분기점 및 정왕IC, 서안산IC, 남안산IC 등이 있으며 영동고속도로, 평택∼시흥 고속도로, 제2경인고속도로 등의 주요 도로망이 자리해 훌륭한 교통여건을 갖췄다. 인천 및 광명, 부천, 안산, 안양시 등 인구와 생활인프라가 밀집된 대도시들이 20㎞ 이내의 근거리에 자리해있다.

한편, 대명건설이 선보인 정왕 대명벨리온 만성 지식산업센터의 시행 수탁자는 생보부동산신탁이 맡았다. 홍보관은 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 마련된다.

김승회 기자  ksh@hkbs.co.kr

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