[환경일보] 오성영 기자 삶의 질을 중요시하는 사회적 분위기가 확산되면서 일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸(Work & Life Balance)’이 트렌드로 자리매김했다. 실제 52시간 단축 근무제도 시행돼 일과 삶의 균형을 추구하는 직장인들은 나날이 증가하는 추세다.

이에 주거 트렌드가 빠르게 변화 중이다. 직장과 가까운 거리에 자리해 통근의 피로감이 적고, 출퇴근에 필요한 시간도 아낄 수 있는 직주근접 오피스텔에 임차 수요가 몰리는 상황이다. 다양한 편의시설이 단지 주변에 조성돼 여가를 즐기기 좋은 주거단지도 직장인들의 인기를 얻고 있다.

울산 우정혁신도시에서 12월 입주가 예정된 ‘타워더모스트 우정혁신도시’ 역시 워라밸을 영위할 수 있는 직주근접 오피스텔로 좋은 평을 받는다. 지하 3층~지상 23층 규모로 울산광역시 중구 우정동 529번지 일대에 건립된 이 오피스텔은 현재 임대지원센터를 열고 임차인 모집에 박차를 가하고 있다.

전용면적 21~27㎡이 총 648실 공급 예정인 소형 오피스텔로, 심플&모던(전용22㎡ A타입, 21㎡ A-1타입), 리프레시&럭셔리(전용27㎡ B타입), 스마트어반(전용26㎡ C타입) 등 다양한 타입이 구성돼 공간을 개성 있게 연출할 수 있다. 냉장.냉동고, 전기쿡탑, 렌지후드, 드럼세탁기 등 빌트인 가전 및 풀퍼니쉬드 시스템이 각 세대에 마련돼 입주와 동시에 편리한 생활이 가능한 것도 장점이다. 지상 1층부터 3층까지는 유럽형 광폭테라스 상가가 조성돼 입주민의 편리한 생활이 예상된다.

각 세대에는 다른 오피스텔과는 차별화된 혜택으로, 소형 오피스텔에서 보기 힘든 대형 사이즈의 인조 대리석이 상판에 설치된 고급 멀티 테이블도 도입됐다.

책상, 화장대, 식탁 등 다용도로 활용할 수 있는 멀티 공간으로, 우수한 공간 활용도를 선사한다. 상부 수납장과 하부 수납장이 적용돼 의료 보관 및 다양한 물품을 보관할 수 있는 빌트인 옷장도 설치됐다. B, C타입은 고급스럽고 여유로운 수납공간을 갖췄다. 꿈의 드레스룸이라 불리는 워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET)이 도입돼 입주민의 높은 만족이 기대된다.

내부 공간에서 보일러실과 실외기가 제외됐고, 50cm의 상부 수납공간이 적용돼 상당히 여유로운 공간을 제공하는 것도 장점이다. 기존 오피스텔 대비 2.7m(우물천장 포함 2.85m)로 천정고가 높아 개방감도 좋다. 일부 타입에는 2개소 이상의 대형 환기창이 마련돼 쾌적한 주거 환경도 누릴 수 있다.

타워더모스트 우정혁신도시는 단지 내에 CCTV, 주차관제시스템, 무인택배시스템, 원격검침시스템, 차량번호 자동인식 시스템, 셉테드(CPTED)범죄예방설계 등 다양한 보안 시스템을 갖춰 안전한 생활을 선사한다. 원격 난방제어 시스템, 대기전력차단 시스템, 24mm 로이복층유리 등도 설치돼 관리비 절감도 기대된다. 층간 소음을 줄이기 위해 고효율 바닥 슬래브 및 완충재도 적용됐으며, 상업시설의 주출입구 및 동선을 분리해 입주민의 프라이버시를 완벽하게 보호한다.

내부에서는 동서남북 모든 방향에서 특급 조망을 누릴 수 있다. 동서 방향으로는 태화강 및 울산
도심 조망을, 북으로는 함월산의 쾌적한 조망을, 남으로는 태화강을 바라볼 수 있다. 오피스텔에서 보기 드문 2면 개방형 구조가 적용된 일부 호실에서는 태화강과 함월산, 도심 등 3가지 조망권이 확보된다. 채광과 환기도 우수해 임차 문의가 쇄도 중이다.

우정혁신도시 중심에 위치한 이 오피스텔은 교통 여건도 좋다. 울산 전역을 차량으로 30분 내에 접근할 수 있으며, 울산IC, 울산공항, KTX울산역 등도 가까워 다른 지역으로의 이동도 편리하다. 중심상업지구도 단지 가까이 자리해 쇼핑, 엔터테인먼트, 레저시설 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

한편, 오피스텔이 위치한 우정혁신도시는 내년 공공기관 이전율이 100%를 달성하게 된다. 고용노동부, 한국석유공사, 에너지경제연구원, 근로복지공단, 한국산업안전보건공단, 한국산업인력공단 등 9개 공공기관이 이미 이전을 완료한 상태로, 내년 3월에 한국에너지공단이 마지막으로 입주 예정이다. 우정혁신도시 내 산학연구 클러스터도 조성될 계획으로, 직주근접 조건을 갖추게 돼 타워더모스트 우정혁신도시의 가치 상승이 예견된다.

한편, 단지 내 상가 ‘TTM스퀘어 그랑테라스’도 임차인 모집에 한창이다. 유동인구 흡수에 좋은 유럽형 스트리트 테라스형 상가로 건립되는 이 상업시설은 지상 1층 42개 점포, 지상 2층 30개 점포, 3층 10개 점포, 총 82개 점포가 구성된다. 임차인에게 큰 부담인 권리금이 없는 신규상가의 장점에 임차 문의가 끊이지 않고 있다.

임대지원센터는 울산시 중구 우정동 529번지에 있다.