[환경일보] 류창선 기자 = 인천송림 파인앤유가 오는 4월25일 예정 상업시설 공개청약을 앞두고 송림 삼거리 대로변 코너, 송림6구역과 대헌구역을 마주보는 스트리트형 상업시설로 눈길을 끌고 있다.

인천송림 파인앤유 상업시설은 인천광역시 송림5구역 도시환경정비사업으로 대지면적 5169.10㎡, 연면적 35,284.70㎡, 건축면적 2572.19㎡이며 지하 4층부터 지상 22층, 공동주택 232세대, 근린생활시설 59실로 건축된다.

인천파인앤유는 송림 삼거리 대로변 코너, 송림6구역과 대헌구역을 마주보는 스트리트형 상업시설로 유동인구 확보에 유리하다. 특히 송림 파인앤유 상업시설은 송림동 재개발 초기 진입에 따른 가치상승이 기대되는 상권이다. 송림동 1만8715세대가 개발진행 중인 지역으로 배후수요대비 상업시설 희소성으로 인천송림상가분양 상품가치 상승이 기대된다.

입지 여건만 보더라도 인천송림재개발 지역 중심 대로변 코너에 위치, 다양한 개발호재가 함께하는 송림의 비전과 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있으며 반경 500m 내 1만1000세대 및 재능중·고·대 약 7300여명 학생수요의 중심상권으로 송림의 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.

B1층은 ‘Retail Zone’으로 금융기관, 부동산, 생필품할인매장, 슈퍼마켓, 안경전문점, 휴대폰대리점, 커피전문점, 의류전문점, 1층은 ‘F&B Zone’으로 전문식당가, 패스트푸드점, 세탁소, 약국, 동물병원, 플라워샵, 부동산, 2층은 ‘Academy & Medical Clinic Zone’으로 병의원, 학원, 피트니스클럽, 헤어전문점, 키즈카페, 네일아트, 피부관리숍 등이 입점될 것으로 예상된다.

인천송림 파인앤유가 위치한 인천지역의 송도, 청라, 도화지구의 1층 전용면적 상가분양가를 비교해 보면 송도 3.3㎡ 당 7000만원, 청라상권 6000만원, 도화지구 5600만 원 선이다. 3.3㎡당 평균 6200만 원대에 분양가가 조성되어 있는 셈이다. 인천송림 파인앤유의 3.3㎡ 분양가는 인천평균 분양가 보다 상대적으로 저렴하다.

특히 인천송림 파인앤유는 입찰이 아닌 확정가 공개추첨을 진행한다. 상가를 분양 받는 방법은 크게 입찰방식(최고가 입찰), 공개추첨방식(확정가)으로 나눌 수 있다. 확정가 공개추첨 방식은 청약 진행 후 추첨을 통해 분양하는 방법이다. 최저입찰가를 정해놓고 최고가를 써넣는 순으로 분양 받는 입찰방식과 달리 공정한 방식으로 분양 받을 수 있다.

인천송림 파인앤유 분양 관계자는 “매월 들어오는 안전한 임대료와 부동산 가격 상승효과를 모두 노린다면 송림상가분양 인천송림 파인앤유가 좋은 기회가 될 것”이라며 “아파트 100% 분양 완료 신뢰가 상업시설 분양에서도 이어질 것으로 기대를 모으고 있다”고 전했다.

한편 아파트 분양 완료의 신뢰도를 자랑하는 인천송림 파인앤유 분양홍보관(인천시 동구 송림동)은 인천백병원 맞은편, 송림 패션몰내에 위치하고 있다.