[환경일보] 심영범 기자 = 대림산업은 오는 21일 경기도 과천시 별양동 1-22번지 일원에서 ‘e편한세상 시티 과천’의 주택전시관을 오픈하고 본격 분양에 들어간다고 20일 밝혔다.

이 단지는 풍부한 개발호재를 갖춘 과천 내에서도 역세권과 학세권, 숲세권 등 多세권 프리미엄을 누릴 수 있는 최중심 입지에 위치한 만큼 수요자들의 높은 관심을 모으고 있다.

e편한세상 시티 과천은 지하 7층~지상 28층, 1개동, 전용면적 25~82㎡, 총 549실로 구성된다. 전용면적 별로는 ▷25㎡ 350실 ▷59㎡ 74실 ▷82㎡ 125실로 수익형과 주거형까지 다양하게 구성해 선택의 폭을 넓혔다.

지식정보타운, 재건축, 중규모 공공택지 지정 등 개발호재 풍부… 높은 미래가치 선점

e편한세상 시티 과천은 과천의 높은 미래가치를 선점할 수 있을 전망이다. 먼저, 과천시 갈현동과 문원동 일대 22만여㎡ 부지에 지식정보타운이 조성될 예정이다.

1조6840억원의 사업비가 들어가며, 지식기반서비스업, 지식기반제조업과 함께 6개의 첨단 산업기술(IT∙BT∙NT∙ET∙ST∙CT)과 4차산업 관련기술, 미래성장동력 19대 기술 등 유망 벤처∙창업 기업을 유치할 계획이다.

이미 지난해 10월 대형 컨소시엄 21개사가 지식기반산업용지 계약체결을 완료했다, 이에 향후 4만 6000여명의 고용효과가 기대된다.

또 과천시 재건축 정비사업도 활발히 진행 중에 있어 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. 현재 과천시 내 총 13개 단지 중 3단지, 7-2단지, 11단지는 재건축이 완료돼 입주를 마쳤으며, 2단지, 7-1단지, 12단지, 6단지는 일반분양을 마쳤다.

공공택지 지정도 호재다. 정부는 지난해 12월, 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 155만㎡ 규모의 부지를 택지지구로 지정하고 사업비 3조9,000억원을 투입해 공공주택 7000여세대(계획인구 1만6000여명)를 공급키로 했다.

4호선 정부과천청사역 초역세권, GTX C노선 호재까지 겹쳐 강남 출퇴근 편리

e편한세상 시티 과천은 지하철 4호선 정부과천청사역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 지하철을 이용해 2∙4호선 사당역까지 약 14분, 2호선∙신분당선 강남역까지 20분대에 도달할 수 있어 강남권 출퇴근이 매우 편리하다.

또한 단지 앞에 약 20여개의 노선이 운행하는 버스정류장이 위치해 있어 이를 이용해 서울 강남∙여의도, 경기 분당∙판교∙안양 등 인근 지역으로의 이동이 수월하다.

뿐만 아니라 과천IC, 양재IC, 우면산터널과 과천∙의왕간 고속도로, 서울외곽순환도로, 경부고속도로, 제2경인고속도로 등을 통한 강남 및 수도권으로의 접근성 또한 우수하다.

아울러 과천~우면산간 도로 지하화, 과천대로~헌릉로 연결도로 신설, 과천 ~ 송파간 민자도로 노선 확장 및 변경, 선바위역 복합환승센터, 이수 ~ 과천간 복합터널, 과천 ~ 위례선 과천 방향 연장 등 대형 교통 개발호재가 계획돼 있어 향후 조성이 모두 완료되면 배후수요는 크게 증가할 전망이다

여기에 수도권 광역급행철도(GTX)의 호재도 예정돼 있다. GTX-C노선은 지난해 12월 기획재정부와 한국개발연구원(KDI)의 예비타당성 조사를 통과해 오는 6월 중 기본계획 수립에 착수할 계획이다.

GTX-C노선 정차 예정지가 단지에서 도보 3분거리 내에 개통이 될 예정으로, GTX-C노선이 개통되면 삼성역까지 10분대 이동이 가능해져 강남 출퇴근이 더욱 편리해질 것으로 보인다.

관악산∙청계산 등 쾌적한 자연환경과 풍부한 생활 인프라…우수한 학군까지 동시에 누려

e편한세상 시티 과천은 다양한 생활 인프라를 갖춰 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 맞은 편에 이마트(과천점)가 위치해 있으며, 농협하나로마트, 코스트코(양재점), 한림대 성심병원 등 생활 편의시설이 가깝다.

이 외에도 서울랜드, 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관, 렛츠런파크 등 대형문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.

또한 단지 인근 과천동에서 면적 18만5,000㎡ 부지에 업무∙숙박∙문화∙쇼핑시설 등이 어우러진 복합문화관광단지가 2021년까지 조성될 예정이어서 주거환경이 더욱 편리해질 것으로 보인다.

단지가 위치한 과천시는 관악산과 청계산으로 둘러싸여 있어 풍부한 자연환경을 자랑한다. 녹지가 많은 만큼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 그린 프리미엄도 기대할 수 있다.

단지 주변으로 중앙공원, 관문체육공원, 문원체육공원, 과천저수지 등 공원이 가까워 가벼운 운동 및 산책과 같은 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다.

초∙중∙고 등 다양한 교육시설이 밀집돼 우수한 교육환경도 갖췄다. 도보권에 명문학군인 문원초, 과천문원중, 과천중앙고가 위치해 있어 안전하게 통학할 수 있다.

특히 과천문원중은 외고, 국제고, 과학고, 영재고, 자사고 합격자를 다수 배출한 명문학교인 만큼 우수한 학군을 누릴 수 있다.

또한 입시학원이 밀집된 과천역 학원가 거리가 가깝고 과천시 정보과학도서관 등 교육시설 이용이 편리하다.

분양관계자는 "e편한세상 시티 과천은 과천시에서도 최중심 입지에 위치해 편리한 교통, 생활 인프라, 자연환경, 명문학군을 동시에 누릴 수 있는 오피스텔로 조성된다"며 "최근 과천 오피스텔은 감사원 조사로 공무원이 징계받는 등 이슈화 되고 있으나 e편한세상 시티 과천은 정상적인 절차로 문제없이 분양이 진행되고 있다"고 말했다.

e편한세상 시티 과천의 청약 일정은 오는 6월25일~6월 26일 2일간 청약 신청, 7월3일 당첨자 발표 순으로 진행되며 계약은 7월4일~5일 2일간 진행된다.

e편한세상 시티 과천 주택전시관은 2호선 서초역 7번 출구에서 도보로 2분 거리에 위치해 있다.