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[환경일보] 이은별 기자 = 이사철을 앞두고 주택담보대출이 살아나려는 조짐을 보이고 있다.
지난 6일 은행권에 따르면 신한은행•국민은행•우리은행•하나은행•농협•기업은행 등 6대 은행의 2월 주택아파트담보대출 잔액은 377조8천525억원으로 전월 378조7천142억원보다 8천617억원이 줄었다.1월 잔액이 2조1천48억원이 감소한 것에 견줘 감소 폭이 크게 둔화한 것이다.
주택담보대출은 정부가 총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV) 규제를 완화한 2014년 8월 이후 지난 1월 처음으로 잔액이 감소했다. 그러나 2월 부동산거래 등이 1월보다 소폭 늘어나면서 감소 폭이 줄어드는 분위기다.
서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울의 아파트 매매는 4천662건으로 1월 4천510건보다 152건 늘었다.전문가들은 본격적인 장이 벌어지는 3월이 되면 거래량이 훨씬 늘어날 것으로 관측했다. 작년 3월에도 2월보다 42.7% 늘어난 바 있다.
은행별 아파트담보대출금리비교 서비스를 제공하는 모기지:맵 관계자는 "전체적으로 관망세지만 강남 재건축과 한남뉴타운 등 일부 지역은 매물이 없어서 못 파는 분위기에 전체 매매가격도 마이너스를 벗어나 플러스로 돌아섰다. 3월이 되면 겨울철보다 거래량이 상당 부분 늘어날 가능성이 크다. 하지만 최근 대출을 받는 조건이까다로와맘에 드는 매물이 있음에도 내집장만을 못하는 분들이 많다. 고객 스스로 금융사 방문상담을 진행할 경우, 본인에게 가장 적합한 최적의 상품을 찾기는 매우 어려운 상황으로 요즘은 금리비교 사이트 이용고객이 늘고 있다."고 전했다.
요즘은 금융시장에 부는 핀테크(fintech란금융(financial)과 기술(technique)을 결합한 말로 금융산업에 이동통신과 인터넷기술을 접목한 것)의 영향으로 보다 쉽고 간편하게 금융사별 정보를 확인할 수 있다. ‘내 손안의 대출’ 시대로 어플리케이션, 모바일접수, 전화 간편상담 등 직접 방문을 하지 않고도 금융상담이 가능하다.
주택담보대출도 각 금융사별 어플리케이션 또는 은행별 대출금리 비교 사이트를 통해 밤낮을 불문하고 간단하게 상담받을 수 있다. 주택담보대출은 전통적으로 큰 금액을 빌리는데다 내야할 서류가 많아 영업점 창구 대출이 주류를 이뤘다. 그러나 금리 0.1%포인트가 아쉬운 시대, 한 푼이라도 싸게 빌리려는 수요가 늘고 있다. 주거래은행을 고집하기 보다는 다양한 금융사의 세부적인 우대조건까지 비교해보는 것이 유리하다.
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