[환경일보] 김봉운 기자 = 국토교통부(장관 김현미)는 2018년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 6만5386동(0.9%) 증가한 719만1912동, 연면적은 1억1219만4000㎡(3.1%)증가한 37억5412만7000㎡라고 밝혔다.

지역별로는 수도권이 4835만3000㎡(2.9%) 증가한 16억9006만4000㎡이고, 지방은 6억3840만㎡(3.2%) 증가한 20억64,06만2000㎡이다.

용도별 면적을 살펴보면, 상업용이 3.7% 증가한 8억1462만6000㎡(21.7%)으로 가장 컸고, 주거용은 3.1% 증가한 17억7223만2000㎡(47.2%), 문교·사회용은 3.0% 증가한 33억9360만000㎡(9.0%), 공업용은 1.3% 증가한 4억0151만6000㎡(10.7%)이다.

지역별 건축물 면적 현황

수도권은 상업용이 4.1% 증가한 4억0088만㎡(23.7%), 주거용은 3.2% 증가한 8억2891만7000㎡(49.0%), 문교·사회용은 2.1% 증가한 1억4817만6000㎡(8.8%), 공업용은 0.3% 감소한 1억4424만3000㎡(8.5%)이며, 지방은 문교·사회용이 3.8% 증가한 1억9118만4000㎡(9.3%), 상업용은 3.2% 증가한 4억1374만6000㎡(20.0%), 주거용은 3.0% 증가한 9억4331만5000㎡(45.7%), 공업용은 2.2% 증가한 2억5727만2000㎡(12.5%)이다.

주거용 건축물 세부 용도별 현황

세부 용도별 면적은 아파트가 10억9027만㎡(61.5%)로 가장 크고, 단독주택 3억3415만4000㎡(18.9%), 다가구주택 1억6784만1000㎡(9.5%), 다세대주택 1억2511만6000㎡(7.1%), 연립주택 4157만2000㎡(2.3%)이다.

지역별 건축물 면적 현황

수도권은 아파트가 5억4585만6000㎡(65.9%)로 가장 크고, 다세대주택 9409만㎡(11.4%), 단독주택 8543만9000㎡(10.3%), 다가구주택 7532만3000㎡(9.1%), 연립주택 2299만5000㎡(2.8%)이다.

지방은 아파트가 5억4441만3000㎡(57.7%)로 가장 크고, 단독주택 2억4871만4000㎡(26.4%), 다가구주택 9251만8000㎡(9.8%), 다세대주택 3102만5000㎡(3.3%), 연립주택 1857만7000㎡(2.0%)이다.

시도별 건축물 면적 비율 현황

단독주택은 전남(47.0%), 제주(36.5%), 경북(35.8%) 순이고, 다가구주택은 대전(16.1%), 대구(14.5%), 울산(12.2%)이며, 아파트는 세종(82.2%), 광주(74.0%), 부산(70.4%), 연립주택은 제주(10.7%), 서울(3.5%), 강원(2.6%), 다세대주택은 서울(14.6%), 인천(12.9%), 제주(10.5%)이다.

상업용 건축물 세부 용도별 현황

세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 2억6047만1000㎡(32.0%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 2억2787만4000㎡(28.0%), 업무시설 1억3470만5000㎡(16.5%), 판매시설 5942만5000㎡(7.3%)이다.

지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 제2종근린생활시설이 1억1766만7000㎡(29.4%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 1억145만2000㎡(25.3%), 업무시설 9077만1000㎡(22.6%), 판매시설 3454만2000㎡(8.6%)이며, 지방은 제2종근린생활시설이 14억2810만㎡(34.5%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 1억2642만2000천㎡(30.6%), 업무시설 4393만4000㎡(10.6%), 판매시설 2488만2000㎡(6.0%)이다.

시도별 건축물 면적 비율 현황

제1종근린생활시설은 전북(36.9%), 충북(35.2%), 경북(34.1%)이고, 제2종근린생활시설은 경북(40.3%), 충북(37.7%), 전북(37.6%)이며, 판매시설은 서울(9.6%), 대전(8.6%), 부산(8.4%), 업무시설은 서울(32.3%), 인천(18.3%), 세종(17.7%)이다.

 건축물 노후도 및 멸실현황

준공 후 30년 이상된 건축물은 전국 266만6723동으로 전체의 37.1%이다. 지역별 건축물은 수도권이 27.5%, 지방은 40.8%로 지방의 건축물이 더 노후됐다.

용도별 노후 건축물 현황을 살펴보면 수도권의 경우 주거용이 32.8%로 가장 많고, 상업용(25.1%), 문교·사회용(16.8%), 공업용(9.1%)이며, 지방 또한 주거용이 50.9%로 가장 많고, 상업용(26.2%), 문교·사회용(19.5%), 공업용(14.8%)이다.

2018년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 2.9% 감소한 7만257동, 연면적은 1.3% 증가한 1520만8000㎡ 이다.

우리나라의 최고층 건축물은 서울 “롯데월드타워(123층)”이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 4개동이 증가한 107개동이다. 현재 건설 중인 초고층 건축물은 부산 롯데타운(107층), 부산 해운대관광리조트(101층) 등이다.

층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 441만동(61.3%), 2~4층 건축물 238만4000동(33.2%), 5층 건축물 17만동(2.4%)이다. 면적별 건축물의 동수를 살펴보면, 100㎡미만 건축물 325만6000동(45.3%), 100~200㎡미만 건축물 159만9천동(22.2%), 3백~5백㎡미만 건축물 77만2000동(10.7%)이다.

소유 주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5688천동(79.1%), 법인 소유 건축물 47만4000동(6.6%), 국·공유 소유 건축물 19만6000동(2.7%)이다.

전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.1㎡ 증가(70.34㎡→72.44㎡) 했으며, 수도권은 1.58㎡ 증가(63.93㎡→65.51㎡)하고, 지방은 2.66㎡ 증가(76.64㎡→79.30㎡)했다.

지역별 1인당 건축물의 면적 현황

주거용은 세종(39.83㎡), 충북(38.61㎡), 경북(38.03㎡)이고, 상업용은 제주(21.46㎡), 강원(19.31㎡), 서울(17.66㎡)이다.

전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.11% 증가한 3.1% (3641백만㎡→3754백만㎡)이며, 수도권은 0.41% 증가한 2.9%, 지방은 0.07% 증가한 3.2%로 확인됐다.

시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 92.0%로 가장 크며, 다음은 부산(30.4%), 대전(20.2%), 광주(20.0%)이다.

용도별 건축물 분류(통계용)
▷주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 ▷상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등 ▷공업용 : 공장 ▷문교·사회용 : 의료시설, 학교, 문화시설(극장 등) ▷기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

상업용 건축물 분류(통계용)
▷제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 ▷제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 ▷판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 ▷업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) ▷기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등

통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템 및 국토교통부 홈페이지를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성은 2018년 12월31일 기준 자료이다.