[환경일보] 오성영 기자 = 글로벌 유통기업인 이케아(IKEA)의 오픈이 예정된 오시리아 관광단지는 부산시와 부산도시공사가 약 4조원의 사업비를 투입한 대규모 관광단지 조성 프로젝트로 대한민국을 대표하는 복합해양레저도시로 성장이 기대되고 있다.

지난해 4월 부산∼울산고속도로와 관광단지를 바로 연결하는 오시리아 나들목(IC)이 개통되고 이미 해운대 비치앤리조트 골프장, 부산과학관, 롯데 프리미엄 아울렛, 힐튼호텔은 완공 및 성업중으로 최근에는 적극적인 투자자 유치를 위해 사업자 미선정 부지에 대한 조성계획 변경안이 부산시의 승인을 받으며 개발에 속도를 가하고 있다

특히 오시리아 관광단지의 핵심시설인 '롯데 매직 포레스트 테마파크'(구 롯데테마파크)가 부산 기장군 기장읍 366만㎡ 부지에 조성되는 롯데월드(128,246㎡)의 약 4배 규모의 초대형 놀이공원(500,538.4㎡)으로 내년 상반기 착공해 2021년 상반기 개장을 목표로 세계적인 놀이시설 업체 뉴질랜드 스카인라인의 무동력 루지(Luge)를 비롯한 각종 놀이기구 30여개가 들어서게 된다.

이처럼 부산을 넘어 전국적 수요 흡수로 연간 360만명이 방문할 것으로 예상되는 롯데 매직 포레스트 테파마크 인근 노른자 입지에 푸드전문상가 ‘더셰프월드 센트럴원’이 분양 중이다.

(주)한국토지신탁이 시행하고 (주)세정건설이 시공하는 ‘더셰프월드 센트럴원’은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 718번지 일원에 위치하며, 연면적 4만871㎡ 지하 1층~지상 6층, 360개 점포 규모로 조성된다.

상가 4층에는 JTBC 냉장고를 부탁해, OILVE SHOW 등 다수의 방송 출연으로 유명한 스타셰프 최현석, 오세득, 유현수 등이 소속된 ㈜플레이팅컴퍼니가 입점을 확정해 화제가 되고 있다. 전국적으로 인지도가 높은 A급 프렌차이즈 업종과 MD를 구성해 차별화하고 층별로 권장업종을 설정해 시너지 효과를 높였다. 

런던의 건축모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내·외관에 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관과 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등의 명품설계로 오시리아 관광단지 내 가장 이색적인 공간을 자랑한다.  또 2.6km의 스트리트를 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있다.

또한 중정을 도입해 개방감을 높이고 고객들의 동선이 편리하도록 설계했으며 지하주차장 전체를 자주식 주차 공간으로 확보해 고객의 편의성을 극대화했다.

‘더셰프월드 센트럴원’은 (주)동부산센트럴스퀘어와 (주)코리아컨텐츠월드의 공동사업 협약을 통해 KBS아트비전과 코리아컨텐츠월드가 함께하는 한류드라마 ‘방송전시체험센터’를 설치 할 예정으로 세트․소품전시, 드라마 영상 체험, 스마트 안전 체험, 가상 테러체험, 이벤트, MD상품관 등 다양한 테마를 갖춰 상가의 가치상승은 물론 고객 유입도를 높여 줄 것으로 기대되고 있다.

상가가 들어서는 오시리아 관광단지는 해운대, 엘시티, 제2센텀시티와 인접하며 부산시의 새로운 신도시인 일광신도시, 정관신도시를 배후수요로 두고 있으며 오시리아 나들목(IC) 개통과 동해선 오시리아역 신설로 접근성이 더 좋아졌다. 

또한 부산울산고속도로, 남해고속도로, 남해고속도로 제2지선, 경부고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로가 연결돼 도로교통을 이용한 광역교통망도 갖추었다. 

여기에 4만361㎡부지에 약 2,300억원이 투입되는 스웨덴 가구유통기업 이케아 동부산점이 기장군에 건축허가 신청을 완료하고 오는 11월 착공해 2020년 2월 개점한다는 구체적인 계획을 제시하는 등 개점을 위한 발빠른 행보를 이어가고 있다.

비수도권 첫 매장으로 현지법인 1호점인 이케아 동부산점은 개점되면 500여명의 종사자와 함께 방문객도 크게 증가 할 것으로 기대된다.

한편 ‘더셰프월드 센트럴원’ 분양홍보관은 서울특별시 강서구 마곡동 797-1 퀸즈파크나인 C동 119호에 위치해 있다.